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  • 中國時報【陳宥臻╱台北報導】

    北市今年豪宅推案噴量,高達2,000億元,刷新史上北市豪宅案量紀錄!其他非豪宅案量雖目前能見度不高,但預估僅約300多億元。房地產業都在看,成交量是否趕得上推案量。

    北市不動產公會理事長陳春銅表示,大陸肥咖條款還沒上路,就讓台商嚇得捲數千億資金回台看房,加上房屋稅打折將在2018年7月上路,對於今年豪宅銷售幫助大。

    至於非高價住宅,陳春銅也認為,現在有機會買到比房價高點便宜20%至30%的房子,加上通膨在即,現在是很好的投資房地產切入點。

    《住展雜誌》統計,北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,今年也將維持此態勢。

    住展經理何世昌分析,北市今年光豪宅推案量預估就達2,000億元,包括信義區內「陶朱隱園」為350至400億元、富邦D1總銷170億元,興雅BCF案200億元、寶豐隆D1推案120~150億元;松山區「華固名鑄」總銷80億元、「潤泰敦峰」150億元;大安區的正義國宅都更案推案量250~350億元,「ONE PARK」總銷520~580億元。

    何世昌表示,如果豪宅案沒有因故推延,今年就會是豪宅案量最高的一年,且2,000億元還未納入美福大飯店樓上的豪辦,推案量估約200億元。

    代銷公司創意家行銷董事長王明正表示,北市這2、3年房價低,是因為政府打壓,但「人久了沒有吃飯也是要吃」,買房需求還是在,現在房價相對合理,以及大陸肥咖條款即將實施,使得近來接獲台商看屋的比率增加3成,預估春節假期,台商看屋會增加4至5成。

    除此之外,「一例一休」對各行各業的衝擊浮現,蓋房子的人事成本會增加,以及緊接而來的通膨壓力,將使房地產的投資價值增高。

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    《三國編年史》無縫世界萬人國戰!







    《三國編年史》是首款萬人同屏、國戰無縫世界策略網頁遊戲,實景還原三國戰役,開創全新暢爽激鬥國戰,SLG結合RPG式超爽PK玩法;此外,高度還原三國歷史,依照三國演義劇情發展,擁有玩法豐富的關卡系統,將星武將組合,排兵布陣系統,震撼的戰鬥場景、無縫大地圖技術,讓玩家盡享開闢疆土、一統天下的壯志豪情。











    遊戲特色

    兵陣模式+武將模式

    《三國編年史》有刀、槍、騎三大基本兵種。三大兵種互相克制,遊戲戰鬥手法靈活多變。玩家可在佈陣系統中隨時更換武將及所帶領兵種以應對不同類型的敵人。熟知兵種相克,多用更換佈陣,方能百戰不敗。當然,兵種相克也基於在敵我戰力程度相差不大的基礎上,需知培養強化為基本,佈陣更兵更可致勝。後期玩家還可招募弓兵和器兵,搭配戰鬥更為豐厚。遊戲裡玩家共有挑戰、世界、遠征三種戰場部隊,各部隊所屬戰場相異不同,打法也隨機而變。不管何種部隊的陣型都是以宮格形式組成,陣型前中後三大位置擺放都有考究。需知陣法的妙用往往能影響戰局,甚至做到反敗為勝。

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    精兵易得,一將難求!《三國編年史》推陳出新,精心設計了新一代策略遊戲武將招募系統--招賢館。招賢館網路包括趙雲、呂布等上百三國名將,甚至還設定了穿越歷史的漢代英雄等著玩家去招募。武將品質依次分為藍將、紫將、金將、橙將,品質越高則其屬性就越逆天,金色品質以上的武將甚至堪稱神將,往往能左右一場戰役的勝利。當然想招募高品質的武將,玩家就必須擁有耐心,需知"三顧茅廬"方能得人心。武將的招募成功就是讓玩家一步步取得其好感度,另外還有將星錄武將組合收集機制亦是是匠心獨運,頗有玩法!









    RPG特色劇情關卡

    三國編年史設置了眾多經典三國劇情橋段,玩家在不同的劇情中扮演不同勢力,真正使玩家參與到三國歷史中。在"三英戰呂布"的劇情中,玩家需要扮演蜀國勢力,幫助劉備、關羽、張飛擊敗呂布,獲得虎牢關一戰的勝利,而在"界橋之戰"的劇情中,玩家轉變成袁紹勢力,阻擊劉備,擊殺關羽、張飛。各種勢力的轉換讓每一幕劇情都充滿了新鮮感,使人更容易迅速的融入到遊戲中去。





    三國編年史劇情分為普通關卡和精英關卡,普通關卡通過便會獲得一顆星值,而精英關卡則存在了評星系統。玩家可在介面右上角看到評星數、銀幣和經驗獎勵,還可查詢當前劇情通關的勝利條件。星星數量是升級軍職必不可少的條件,而三星評價也是某些任務的重要完成條件。





    信用不良可以貸款嗎獨樹一幟的國家系統

    三國編年史官職系統中共有國王、左司馬、右司馬、左將軍、右將軍五個官職供玩家選擇。玩家在達到軍職條件之後便可競選官職,當然僅有的五個位置競爭可謂十分激烈,人人都可挑戰在位者,努力提高自身戰鬥力才能保證不被競爭者替代。四國的國王、司馬、將軍在世界地圖上均有顯著華麗的標誌頭銜,彰顯尊貴之身的同時亦能更明確的統領本國玩家。









    國王、將軍、司馬都擁有各自至高無上的權利,可頒發不同的國令來增益本國玩家的國戰收益、貿易、行動力等,其中國王更能發佈全國公告來宣傳旨意。同時在國庫中,國王可進行祭天、將軍可進行勞軍、司馬可進行安民來使本國玩家受惠,並提高自身屬性。當然,除了五大官職之外,遊戲新設爵位系統,玩家均可消耗威望來進行爵位提升以後的豐厚的部隊屬性加成。

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    八門破陣玩法

    八門破陣是個玩家挑戰玩法,在每個大關關底會有強力的BOSS出現,同時會要求出擊攜帶不同武將的隊伍,考驗玩家的組合策略和擁有的武將陣容。通關後能探索,如果有天命武將可領取豐富的獎勵。

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    無縫地圖+革新式策略國戰玩法

    三國編年史力爭打造最原汁原味的三國戰爭體驗,精心設計繪製國戰全景地圖,再現三國烽火硝煙之爭。玩家制定戰爭策略。遊戲除了以往的陸地常規戰鬥,更有港口水路打法以及山路關隘打法。針對這些打法,玩家可以衍生出包抄、防守、進攻及圍剿等一系列戰術。一旦敵我相遇,便是一場國家間生死存亡的較量。四國陣營通過佔領郡城、關隘、驛站、港口等據點,實現不同的戰爭策略,進而攻陷敵方城池,統一天下。遊戲還將SLG及RPG特色完美融合入國戰。既強調了策略性也突出了玩家間PK互動的暢爽體驗。更有兄弟軍團的玩法和攻城掠地般的戰略部署挑戰玩家的極限智謀!

















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    桃園市政府為讓更多人了解客家歷史,也讓客家故事及精神能代代傳承,特在楊梅區客家教育家張芳杰校長故居,設立「敲響第七堂課的鐘聲」,於昨(十六)日舉行楊梅故事園區主題展暨開工說明會,由市長鄭文燦親自主持,他致詞時表示,張芳杰校長於光復初期以自力興學方式,在師生一磚一瓦的堆砌下,創立楊梅中學,敲響第七堂課的鐘聲的故事不僅充滿令人感動的歷史及記憶,也體現客家人團結刻苦及注重文教的傳統,市府將活化二棟校長宿舍及六戶十二連棟教職員宿舍,成立楊梅故事園區,結合一旁的市立圖書館紅梅分館,讓更多人了解這段客家歷史。

    市長說,楊梅故事園區修復總經費約四千九百萬元,其中百分之七十八由客家委員會補助,百分之廿二則由市府編列預算支應,預定今年春節後開始修復工程,於明年五月完工,也規劃設置展覽館、烹飪教室、DIY教室及學習教室等設施。楊梅故事園區整體修復應符合「修舊如舊」原則,外觀應盡量保留傳統式樣及特色,內裝則應有現代化設施,符合小型展覽教育場地需要。活化營運方面,則將納入餐廳及文創等設施,以匯集人氣,讓園區兼有教育及休閒功能,園區地坪也應一併改善,增設無障礙設施。

    市長表示,張芳杰校長原任職中壢國小,於民國卅七年回到故鄉楊梅創建楊梅初中,民國四十年增設高中部,讓楊梅中學成為一所完全中學,後來張校長也陸續於南桃園地區設立八所楊梅中學分部,奠定南桃園地區的教育基礎。今日的主題「敲響第七堂課的鐘聲」便是當時張校長號召鄰里,創建楊梅中學的故事,當時師生利用下課後的「第七堂課」,到附近溪流搬石頭或到車站搬磚塊自力建校,體現早期客家鄉親在長期戰亂下成長,培養出團結合作、刻苦耐勞及注重文教傳承的客家精神,後來張校長也設立包括電影館、生物館及科學館等推廣科學、藝術教育的設施,讓楊梅中學成為當時學子嚮往的第一志願,也培養出今日南桃園各行各業的傑出人才。

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    張語容

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